D %HUDQGD$SOLNDVL
7DPSLODQ DSOLNDVL GDUL WDKDSDQ KLQJJD PHPXODL GHQJDQ EHEHUDSD WRROV WHUGLUL GDUL /RJR WRROV SHQLODLDGPLQGDQWHVWNHOD\DNDQ
E 3HQLODLDQ$SOLNDVL
3HQLODL WHUGLUL GDUL NDWHJRUL SHQLODLDQ GDUL JUHHQVKLSPLOLN*%&,\DQJGLLVLGHQJDQPHQFHNOLVW ¥
F 5HNDSSHQLODLDQ$SOLNDVL
5HNDS SHQLODLDQWHUGLUL GDUL KDVLO SDUD SHQLODL \DQJ WHODKPHQJJXQDNDQDSOLNDVL
G 3ULQW 2XW +DVLO .XDOLWDV 3HQLODLDQ GDUL $SOLNDVL
+DVLO ILQDO VHWHODK PHODNXNDQ SHQJXMLDQ SHQLODLDQ DGDODK
- 3ODWLQXP OD\DN GLQ\DWDNDQ JUHHQ EXLOGLQJ GHQJDQSHULQJNDWWHUWLQJJL
- *ROG OD\DN GLQ\DWDNDQ JUHHQ EXLOGLQJGHQJDQSHULQJNDWWHUWLQJJL
*DPEDU+DVLOUDQFDQJDQDSOLNDVL 6XPEHU5LID¶LK 6XVHW\R
- 6LOYHU OD\DN GLQ\DWDNDQ JUHHQ EXLOGLQJ GHQJDQSHULQJNDWWHUWLQJJL
- %URQ]H OD\DN GLQ\DWDNDQ JUHHQ EXLOGLQJ GHQJDQSHULQJNDWKDUDSDQ
- ϱͿ .XUDQJ GDUL WLGDN OD\DN GLQ\DWDNDQ JUHHQ EXLOGLQJ WLGDN JUHHQ EXLOGLQJ 7LGDN WHUVHUWLILNDVL
- ϲͿ 7HUGDSDW UHNDS QLODL EHUXSD SHUVHQWDVH GDODPVHUWLILNDWSHQLODLDQJUHHQEXLOGLQJ
3HPEDKDVDQ
3HPEDKDVDQWHUVHEXW GL XML VHEXDK SUR\HN EDQJXQDQ WLQJJL\DQJDGDGL-DNDUWDXQWXNPHQJHWDKXLNHOD\DNDQ GDUL VHEXDK UDQFDQJDQ DSOLNDVL .ULWHULD SUR\HN \DQJ GL QLODL \DLWX EDQJXQDQ WDKDS SHUHQFDQDDQ VDPSDL EDQJXQDQMDGL VDPSDL VDWXWDKXQ VHWHODK VHUDKWHULPD EDQJXQDQVHODLQLWXSHQJXMLDQMXJDGLODNXNDQNH3DNDU JXQDPHQHQWXNDQYDOLGDWDXWLGDNKDVLOGDULUDQFDQJDQ DSOLNDVL%HULNXWSHPEDKDVDQQ\D
3HPEDKDVDQXMLSUR\HN
7HVW NHOD\DNDQ EDQJXQDQ EDUX XQWXN PHQHQWXNDQ NXDOLWDV GDUL SURVHV SHQJXMLDQ DSOLNDVL \DQJ GL XML ODQJVXQJ SDGD SUR\HN VHKLQJJD PHQGDSDWNDQ KDVLO OD\DNWLGDN GLQ\DWDNDQ VHEDJDL EDQJXQDQ JUHHQ EXLOGLQJ%HULNXWSHPEDKDVDQGDWDGDQSHQJXMLDQ
*DPEDU3ULQWRXWKDVLOUDQFDQJDQDSOLNDVL 6XPEHU5LID¶LK 6XVHW\R
*DPEDU3ULQWRXWKDVLOUDQFDQJDQDSOLNDVLSDGDUUR\HN EDQJXQDQWLQJJL
Tabel 2. Test kelayakan proyek
| No | Voleveken Menumit CDCI | Vandiai Lananaan | Keterangan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| NO | Kelayakan Menurut GBCI | Kondisi Lapangan | Layak | Tidak Layak | |
| 1 | Minimum luas gedung adalah 2500 m² | Apartemen grand madison memiliki luas bangunan 6000 m2 | √ | ||
| 2 | Kesediaan data gedung untuk diakses terkait proses sertifikasi | Pihak pengelola tidak memberikan akses untuk umum, hanya peneliti. | - | - | |
| 3 | Fungsi gedung sesuai dengan peruntukan lahan berdasarkan RTRW setempat | Peraturan peruntukan pembangunan sesuai dengan peraturan tatakota DKI Jakarta | \(\checkmark\) | ||
| 4 | Kepemilikan AMDAL dan/atau rencana Upaya Pengelolaan Lingkungan (UKL)/Upaya Pemantauan Lingkungan (UPL) | Kepemilikan AMDAL dll masih dalam tahap pengkajian | - | - | |
| 5 | Kesesuaian gedung terhadap standar keselamatan untuk kebakaran | Sesuai dengan standar Kebakaran menurut Kepmen PU No 10 & 11/KPTS/2000 | \(\checkmark\) | ||
| 6 | Kesesuaian gedung terhadap standar ketahanan gempa | Berdasarkan peta zonasi gempa di Indonesia SNI 1726:2012 | \(\checkmark\) | ||
| 7 | Kesesuaian gedung terhadap standar aksesibilitas difabel | Sesuai dengan standar aksesibilitas difabel pada Permen PU No 30/PRT/M/2006 | \(\checkmark\) | ||
Tabel 3. Perhitungan penilaian green building proyek konstruksi
| Tepat Guna Lahan (Appropriate Site Development ASD) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| No | Variabel Penilaian | Nilai Max | Dalam % | Hasil Uji | Dalam % | ||
| ASD 1 | Pemilik Tapak | 2 | 2 | ||||
| ASD 2 | Aksesibilitas Komunitas | 2 | 2 | ||||
| ASD 3 | Transportasi Umum | 2 | 2 | ||||
| ASD 4 | Fasilitas pengguna sepeda | 2 | 40.00 | 2 | 16.83 | ||
| ASD 5 | Lansekap Pada Lahan | 3 | 16.83 | 3 | 10.83 | ||
| ASD 6 | Iklim Mikro | 3 | 3 | ||||
| ASD 7 | Manajemen Air Limpasan Hujan | 3 | 3 | ||||
| Total | 17 | 17 | |||||
| Efisiensi dan Konservasi Energi (Energy Efficiency and Cinservation EEC) | |||||||
| No | Variabel Penilaian | Nilai Max | Dalam % | Hasil Uji | Dalam % | ||
| EEC 1 | Langkah Penghematan Energi | 15 | 7 | ||||
| EEC 2 | Pencahayaan Alami | 4 | 2 | 10.87 | |||
| EEC 3 | Ventilasi | 1 | 25.70 | 1 | |||
| EEC 4 | Pengaruh Perubahan Iklim | 1 | 25.70 | 1 | |||
| EEC 5 | Energi Terbarukan dalam Tapak | 5 | - | ||||
| Total | 26 | 11 | |||||
| Konservasi Air (Wa | ter Conservation - | WAC) | |||||
| No | Variabel Penilaian | Nilai Max | Dalam % | Hasil Uji | Dalam % | ||
| WAC 1 | Pengurangan penggunaan air | 8 | 4 | ||||
| WAC 2 | Fitur air | 3 | 1 | ||||
| WAC 3 | Daur Ulang Air | 3 | 3 | ||||
| WAC 4 | Sumber Air Alternatif | 2 | 20.80 | 2 | 14.86 | ||
| WAC 5 | Penampungan air hujan | 3 | 3 | ||||
| WAC 6 | Efisiensi penggunaan air lansekap | 2 | 2 | ||||
| Total | 21 | 15 | |||||
Sumber : Rifa'ih & Susetyo (2018) *Pengujian kelayakan pada table diatas dapat diabaikan walaupun memenuhi kriteria atau tidak untuk mencapai syarat kelayakan
| Sumber dan Siklus Material (Material Resources and Cycle/MRC) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| No | Variabel Penilaian | Nilai Max | Dalam % | Hasil Uji | Dalam % |
| MRC 1 | Penggunaan gedung dan material bekas | 3 | - | 6.95 | |
| MRC 2 | Material ramah lingkungan | 2 | 1 | ||
| MRC 3 | Penggunaan rekrigeran tanpa ODP | 2 | 40.0 | 2 | |
| MRC 4 | Kayu bersertifikat | 2 | 13.9 | - | |
| MRC 5 | Material Prafabrikasi | 3 | 2 | ||
| MRC 6 | Material Regional | 2 | 2 | ||
| Total | 14 | 7 | |||
| Kesehatan dan Kenyamanan dalam Ruang (Indoor Health and Comfort/IHC) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| No | Variabel Penilaian | Nilai Max | Dalam % | Hasil Uji | Dalam % | |
| IHC 1 | Pemantauan kadar CO2 | 1 | - | |||
| IHC 2 | Kendali Asap Rokok di Lingkungan | 2 | 2 | |||
| IHC 3 | Polutan Kimia | 3 | 2 | |||
| IHC 4 | Pemandangan Ke Luar Gedung | 1 | 9.90 | 1 | 5.94 | |
| IHC 5 | Kenyamanan Visual | 1 | - | |||
| IHC 6 | Kenyamanan Termal | 1 | - | |||
| IHC 7 | Tingkat Kebisingan | 1 | 1 | |||
| Total | 10 | 6 | ||||
| Manajemen Lingkungan Bangunan (Building Environment Management) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| No | Variabel Penilaian | Nilai Max | Dalam % | Hasil Uji | Dalam % | |
| BEM 1 | GIP Sebagai Anggota Tim Proyek | 1 | - | |||
| BEM 2 | Polusi dan Aktivitas Konstruksi | 2 | 2 | |||
| ВЕМ 3 | Pengelolaan sampah tingkat lanjut | 2 | - | |||
| BEM 4 | Sistem komisioning yang baik dan benar | 3 | 12.90 | 3 | 5.95 | |
| BEM 5 | Penyerahan data green building | 2 | - | |||
| BEM 6 | Kesepakatan dalam melakukan aktivitas fit out | 1 | 1 | |||
| BEM 7 | Survei penggunaan gedung | 1 | - | |||
| Total | 13 | 6 | ||||
Sumber: Rifa'ih & Susetyo (2018)
Tabel 4. Hasil test kelayakan dan diagram
| No | Variabel Penilaian | Hasil | Hasil % |
|---|---|---|---|
| 1 | Tepat Guna Lahan (Appropriate Site Development - ASD) | 17 | 16.83 |
| 2 | Efisiensi dan Konservasi Energi (Energy Efficiency and Conservation - EEC) | 11 | 10.87 |
| 3 | Konservasi Air (Water Conservation - WAC) | 15 | 14.86 |
| 4 | Sumber dan Siklus Material (Material Resources and Cycle - MRC) | 7 | 6.95 |
| 5 | Kesehatan dan Kenyamanan dalam Ruang (Indoor Health and Comfort - IHC) | 6 | 5.94 |
| 6 | Manajemen Lingkungan Bangunan (Building Environment Management - BEM) | 6 | 5.95 |
| Total | 62 | 61.37 |
Tabel 4 adalah hasil dari penilaian yang dilakukan dengan aplikasi, hasil dari penilaian tersebut adalah 62 dengan persentase 61,37%. Diagram diatas menampilkan hasil dalam nominal dan persentase dengan 6 tolok ukur utama yang dinilai menggunakan rancangan aplikasi untuk menentukan rating tools dalam greenship yang menampilkan kedalam kualitas gold (>=57% sampai <73%). Hasil tersebut dapat dilihat pada Gambar 15.
5. Kesimpulan
Penilaian bangunan baru menggunakan perangkat penilaian dari greenship rating tools yang dibuat dengan Metode OOP berbasis PHP untuk final assessment v1.2 milik GBCI. Hasil dari pengujian tolok ukur/parameter greenship yang didapat dari pengujian pada proyek bangunan baru adalah:
1. Penilaian pada kategori ADS/tepat guna lahan menghasilkan 17 point (18.30%)
- 3HQLODLDQSDGDNDWHJRUL((&HILVLHQVLGDQNRQVHUYDVL HQHUJLPHQJKDVLONDQSRLQW
- 3HQLODLDQ SDGD NDWHJRUL :$& .RQVHUYDVL $LU PHQJKDVLONDQSRLQW
- 3HQLODLDQ SDGD NDWHJRUL 05& 6XPEHU GDQ 6LNOXV 0DWHULDOPHQJKDVLONDQSRLQW
- 3HQLODLDQ SDGD NDWHJRUL ,+&NHVHKDWDQ GDQ NHQ\DPDQDQ GDODP UXDQJ PHQJKDVLONDQ SRLQW
- 3HQLODLDQSDGDNDWHJRUL$'6PDQDMHPHQOLQJNXQJDQ GDQEDQJXQDQSRLQW
.HVLPSXODQ GDUL SHQLODLDQ GLDWDV PHPSHUROHK QLODL VHEHVDU SRLQ DWDX VHKLQJJD SUR\HNWHUPDVXN GDODPNDWHJRULJUHHQEXLOGLQJ GHQJDQNXDOLWDVEDQJXQDQ \DLWXSHULQJNDWJROG
6DUDQ
6DUDQ DWDV SHQJXMLDQ DSOLNDVL DGDODK GLNHPEDQJNDQ GDQ GLLQWHJUDVLNDQ GHQJDQ SHUKLWXQJDQ VHKLQJJD GDSDW GLMDDGLNDQ PRGXO GDQ VRIWZDUH NKXVXV JUHHQ EXLOGLQJ GDULUDQFDQJDQDSOLNDVLWHUVHEXW
8FDSDQ7HULPD.DVLK
3HQHOLWDLQ LQL NDPL VDPSDLNDQ XFDSDQ WHULPDNVLK NHSDGD.HWXD-XUXVDQ0DJLVWHU7HNQLN6LSLO'U,U%XGL 6XVHW\R 07 GDQ SLKDN NRQWUDNWRU GHYHORSHU SDNDU WHPDQ VHSHUMXDQJDQ DGL VDIDU XQDQJ PDUOLVRQ GLUJD UH]D ULNR QDQGDQJ ]HO DWDV GXNXQJDQ GDODP SHQJHUMDDQSHQHOLWLDQLQL
'DIWDU3XVWDND
- $*XLGHWRWKH3URMHFW0DQDJHPHQW%RG\RI.QRZOHGJH 30%2. *XLGH- WK (GLWLRQ 3URMHFW 0DQDJHPHQW,QVWLWXWH,QF
- %DUULH 3DXOVDQ 3URIHVLRQDO &RQVWUXFWLRQ 0DQDJHPHQW0DQDMHPHQ.RQVWUXNVL3URIHVLRQDO
- 'DQXUL 0 2EMHFW 2ULHQWHG 3URJUDPPLQJ 223 3HPEDQJXQ$SOLNDVL%HUEDVLV:LQGRZ
- (UYLDQWR : , 6RHPDUGL % : $EGXK 0 GDQ 6XU\DPDQWR D µ3HQJHPEDQJDQ 0RGHO $VVHVVPHQW *UHHQ &RQVWUXFWLRQ SDGD 3URVHV .RQVWUXNVL XQWXN 3UR\HN .RQVWUXNVL GL ,QGRQHVLD´ .RQIHUHQVL 1DVLRQDO 3DVFDVDUMDQD 7HNQLN6LSLO.1376,7%%DQGXQJ
- *UHHQ %XLOGLQJ &RXQFLO ,QGRQHVLD *UHHQVKLS 5DWLQJ 7RROV 8QWXN %DQJXQDQ %DUX 9HUVL *UHHQ%XLOGLQJ&RXQFLO,QGRQHVLD-DNDUWD
- +DUDSDQ $ $VVHVVPHQW ( &RPSUHKHQVLYH & 'LDJUDP6LPXODVL.LQHUMD%DQJXQDQ'DQ 3RWHQVL$SOLNDVLQ\D1RYHPEHU–
- +HUPDZDQ $ %HQQ\ 0HQJXDVDL -DYD 2EMHFW 2ULHQWHG 3URJUDPPLQJ 223 <RJ\DNDUWD
- 3HPHULQWDK 'DHUDK '., -DNDUWD 3HUDWXUDQ 'DHUDK 3URYLQVL '., -DNDUWD 1RPRU 7DKXQ WHQWDQJ5HQFDQD7DWD5XDQJ:LOD\DK'., -DNDUWD-DNDUWD
- 3XWUL$$$ULI05GDQ8WRPR&3HQLODLDQ .ULWHULD *UHHQ %XLOGLQJ SDGD *HGXQJ 7HNQLN 6LSLO,76-XUQDO7HNQLN,76 9RO1R6HSW '-',661-
- 5LID¶LK 6XVHW\R % $QDOLVLV .HOD\DNDQ $VVHVVPHQW *UHHQ %XLOGLQJ GHQJDQ *UHHQVKLS 5DWLQJ 7RROV XQWXN %DQJXQDQ %DUX 6 - 0DJLVWHU 7KHVLV 8QLYHUVLWDV 0HUFXEXDQD -DNDUWD
- =KDR 3RK . / %LZDV 7 :DQJ + TXRW $Q RQOLQH SODWIRUP WR DXWRPDWH /((' HQHUJ\ SHUIRUPDQFH HYDOXDWLRQ DQG VXEPLVVLRQ SURFHVV TXRW &RQVWUXFWLRQ ,QQRYDWLRQ 9RO OVVSS-
$QDOLVLV5DQFDQJDQ$SOLNDVL$VVHVVPHQW
